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我国建筑行业发展趋势:建筑业正加速转型升级
发布时间:2024-09-07 13:03:54 浏览:[ ]次

  建筑业是国民经济的支柱产业,正处在一个由高速发展向高质量发展的转型阶段,由建造大国向建造强国迈进的升级阶段。政策的宏观调控对建筑业产生巨大冲击,且随着建筑行业的市场开放度、集中度、竞争指数不断提升,建筑企业已从增量竞争进入存量竞争的阶段,优胜劣汰进程

  建筑业是国民经济的支柱产业,正处在一个由高速发展向高质量发展的转型阶段,由建造大国向建造强国迈进的升级阶段。政策的宏观调控对建筑业产生巨大冲击,且随着建筑行业的市场开放度、集中度、竞争指数不断提升,建筑企业已从增量竞争进入存量竞争的阶段,优胜劣汰进程进一步加速,建筑企业迈向从管理要效益的新竞争时代。

  建筑业正加速转型升级  。北京市智慧工地已达1585个,建筑机器人、远程监控平台,当数字技术应用于工程建设,工地也变得有智慧。市住建委方面介绍,截至10月底,北京市智慧工地已达1585个,占全市在施工程近半数,本市建筑业正加速转型升级。

  今年第三季度,上市建筑公司实现营业收入约2.15万亿元,同比增长6.4%,增速比上年同期略有放缓。同期,上市建筑公司实现归母净利润约466.1亿元,同比下降5.5%,连续两个季度同比负增长。

  今年前三季度,建筑企业的营收规模继续稳健增长。前三季度上市建筑公司实现营业收入约6.5万亿元,同比增长6.8%。同期实现归母净利润约1549.9亿元,同比增长1.3%。

  2023年前三季度,上市建筑公司整体毛利率为9.96%,与去年同期持平。第三季度,上市建筑公司的整体毛利率为9.93%,同比下滑0.05个百分点。该机构认为,“行业整体毛利率保持低位运行”。

  现金流方面,今年前三季度,建筑行业经营性现金净流出2842亿元,同比多流出420亿元。第三季度,该行业经营性现金流净流出432亿元,同比多流出820亿元。八大建筑央企中,除中国能建外,其余7家等经营性现金流净额均不同程度地下降。

  据中研产业研究院《2024-2029年建筑产业现状及未来发展趋势分析报告》分析:

  “十四五”以来,国务院、国家发改委、住建部等部门相继出台了《“十四五”建筑业发展规划》、《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》、《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》等一系列政策文件,为建筑设计行业奠定良好的政策基础,同时,随着国家经济平稳复苏,投资持续增长,将进一步拉动城乡公共建筑、基础设施建设等项目建设需求,进而带动建筑设计行业快速发展。

  近年来,我国国民经济持续稳定增长、城镇化高速推进,为建筑业的发展提供了良好机遇,经营规模、队伍数量、管理水平和经济效益均得到了较快发展。根据中国建筑业协会发布的《2022年建筑业发展统计分析》,2022年,全国完成建筑业总产值311979.84亿元,同比增长6.45%;完成竣工产值136463.34亿元,同比增长1.44%;签订合同总额715674.69亿元,同比增长8.95%。自2013年以来,建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.85%以上,2022年达到6.89%,建筑业国民经济支柱产业的地位稳固。

  但受一系列去杠杆政策及新冠疫情的叠加影响,2022年,建筑业从业人数5184.02万人,连续四年减少;全国建筑业企业实现利润8369亿元,下降1.20%,增速同比降低 1.47 个百分点;建筑业产值利润率(利润总额与总产值之比)为2.68%,同比下降0.21个百分点,连续六年下降,连续两年低于3%。其中,2022年房建市场出现深度下行,多项数据指标仍保持下探趋势,建筑设计市场短期复苏承压。

  从供给端来看,房地产开发投资额和新开工面积降幅仍在扩大,导致建筑设计行业的市场规模呈现逐步萎缩态势。根据国家统计局发布的数据,2022年,全国房地产开发投资额同比降幅为10%,罕见进入到两位数行列。2023年起,全国房地产开发投资额降幅持续扩大,截至2023年上半年,全国房地产投资额为5.9万亿元,同比下降7.9%;其中,住宅投资额为4.4万亿元,同比下降7.3%;全国房屋施工面积为79亿平方米,同比下降6.6%;全国房屋新开工面积为5亿平方米,jbo竞博下载同比下降24.3%。

  从需求端来看,商品房销售额与销售面积整体呈下降态势。2023年上半年,商品房销售额为6.3万亿元,同比增长1.1%,其中住宅销售额同比增长3.7%,办公楼销售额同比下降18.6%,商业营业用房销售额同比下降17.7%;全国商品房销售面积为6亿平方米,同比下降5.3%,其中住宅销售面积同比下降2.8%,办公楼销售面积同比下降18.8%,商业营业用房销售面积同比下降20.5%。区域方面,东部区域表现相对较好,商品房销售面积和销售额累计同比均增长,中部、西部地区销售面积同比降幅均超10%。

  企业营收方面,2023年上半年,11家建筑设计企业共实现营业收入76.3亿元,整体虽较去年同期增长2%,但从单个企业来看,仍有6家企业营收同比下降,其中尤安设计降幅最为明显,达39.81%。净利润方面,11家建筑设计企业共实现净利润41475万元,较去年同期下降5%,其中有3家企业净利润显示亏损,分别为华蓝集团、尤安设计和华图山鼎,4家企业净利润同比下滑超50%,其中尤安设计降幅最大,达440%,建筑设计上市企业盈利水平整体不达预期。经营性现金流净额的下滑趋势更为明显,较去年同比下降55%,其中有8家企业出现现金流为负的情况,反映出建筑设计企业经营性现金流不足成为普遍面临的困境,对企业偿债能力和等方面产生不利影响。

  随着建筑行业竞争的不断加剧,大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内外优秀的建筑企业愈来愈重视对行业市场的分析研究,特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究,以期提前占领市场,取得先发优势。正因为如此,一大批优秀品牌迅速崛起,逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术,对建筑行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。

  本报告由中研普华的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研,参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个建筑行业的市场走向和发展趋势。

  想要了解更多建筑产业详情分析,可以点击查看中研普华研究报告《2024-2029年建筑产业现状及未来发展趋势分析报告》。

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